Santa Margherita Ligure - Giardino e Posto Auto
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338.000 €

Santa Margherita Ligure - Giardino e Posto Auto

4 o più locali in vendita • Santa Margherita Ligure - Via Mortero, 7
Santa Margherita Ligure - In Esclusiva - Giardino e Posto Auto - Immersa nella tranquillità della prima collina di Santa Margherita Ligure, questa raffinata porzione di casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde e dalla bellezza del paesaggio ligure. L'immobile, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 125 mq, si distingue per la sua luminosità e l'eccellente esposizione, che garantisce ambienti ariosi e soleggiati durante tutto l'arco della giornata.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un’ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da spazi ben distribuiti e un’atmosfera calda e conviviale. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio con lavanderia, oltre a un comodo balcone. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un intimo salottino introduce alla zona notte, composta da due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, anch'esso con finestra.

La proprietà si presenta in perfette condizioni generali e gode di numerosi plus, tra cui un posto auto coperto, un posto moto coperto, una cantina e una parte di solaio, quest'ultimo eventualmente collegabile all'unità principale grazie al suo accesso indipendente. Completa la proprietà un piacevole giardino privato di circa 60 mq, distaccato dall'abitazione ma facilmente raggiungibile con una breve passeggiata di circa 60 metri, ideale per momenti di relax all’aria aperta.

Sono già stati deliberati interventi straordinari alla facciata, interamente a carico dei venditori, mentre il sistema di riscaldamento autonomo garantisce comfort ed efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante e funzionale, immersa nel fascino senza tempo del Golfo del Tigullio.
Riferimento A 578 Euro 338.000

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SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare
Caratteristiche principali
Codice
A 578
Città
Santa Margherita Ligure
Categoria
4 o più locali
Prezzo
338.000 €
Spese condominiali
1.120 € / anno
Locali
6
Camere
4
Bagni
2
Mq
125
Posti auto
1
Mq Giardino
60
Balconi
1
Mq Balcone
6
Piano
2
Classe energetica
G
175
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Ovest Est
Lati Liberi
2
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana PVC
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Aria Condizionata, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio

Mappa
Via Mortero 7, Santa Margherita Ligure (GE)
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